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Vente Villa Aix-en-Provence
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Vente Villa
Aix-en-Provence

Réf. 87216596

8 pièces

5 chambres

290 m²

3 600 000 €

VILLA NEUVE DE PRESTIGE PROCHE DU CENTRE VILLE

3 600 000 €

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu.

Points forts
- Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m²
- 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs
- Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe
- Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle
- Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme
- Buanderie indépendante et nombreux rangements
- Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre)
- Piscine privée dans un écrin paysager intime
- Garage aménagé
- Construction neuve, prestations premium et finitions soignées


Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

Sommaire

  • Référence 87216596
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 290 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 290 m²
  • 1 Terrain 1800 m²
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de douche
  • 1 Salle à manger/Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Garage
  • 2 Dressings
  • 2 Terrasses

Proximités

  • Aéroport 20 kilomètres
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 8 kilomètres
  • Gare TGV 16 kilomètres
  • Golf 3 kilomètres
  • Hôpital/clinique 100 mètres
  • Route principale
  • Supermarché 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Thermostat connecté

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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