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Vente Hôtel particulier Arras
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Vente Hôtel particulier
Arras

Réf. 86169007

10 pièces

5 chambres

345 m²

820 000 €

Hôtel particulier d’exception – À deux pas du centre-ville et de la gare TGV (Arras–Paris en 45 min)

820 000 €

Édifiée en 1921, cette demeure de caractère de 345 m² habitables séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié : calme, sécurisé et à proximité immédiate des commerces.

La maison s’élève sur un rez-de-chaussée et deux étages. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de réception : un premier salon de 36 m², doté d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée de 16 m², ainsi qu’une grande salle à manger de 55 m² donnant sur le jardin.
S’y ajoutent un bureau lumineux de 25 m² et un salon de réception plus intime de 21 m², parfaits pour concilier vie familiale et professionnelle.

Ces pièces s’ouvrent sur un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère verdoyante et intimiste.
Un remarquable escalier en pierre de style Renaissance, orné d’une rampe en fer forgé, mène aux étages :
-Au 1er étage : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale, desservies par un large palier, ainsi que deux salles de bains et toilettes séparés.
-Au 2e étage : 3 belles chambres, également distribuées par un grand palier, et un toilette.

En complément, la propriété dispose d’un grand garage double à l’arrière, ainsi que d’une cave spacieuse et saine occupant l’ensemble du sous-sol.
Un bien rare, alliant charme historique, élégance architecturale et confort contemporain.

Sommaire

  • Référence 86169007
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 345 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Bureau
  • 1 Cave
  • 2 Salons
  • 1 Salle à manger
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Toilettes
  • 1 Jardin 90 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare TGV 700 mètres
  • Hôpital/clinique 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3522 € / an

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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