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Vente Villa Aix-en-Provence
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Vente Villa
Aix-en-Provence

Réf. 734

6 pièces

4 chambres

190 m²

2 330 000 €

AIX-EN-PROVENCE / BASTIDE D’EXCEPTION CENTRE-VILLE

2 330 000 €

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur résidentiel très recherché de la torse, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2021.

Édifiée sur un terrain de 450m², la maison principale développe environ 152 m² habitables aux prestations haut de gamme : volumes généreux, luminosité remarquable et finitions soignées.

Elle se compose d’une suite parentale de plain-pied avec salle de bains privative, À l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains

Une dépendance T2 d’environ 30 m², parfaitement aménagée, complète l’ensemble — idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif discret.

À l’extérieur, les espaces paysagés s’organisent autour d’une piscine chauffée 9 x 2,5 m, à l’abri des regards.
trois garages totalisant environ 50 m² viennent compléter ce bien.

Un bien confidentiel alliant confort moderne, élégance et emplacement privilégié.

Sommaire

  • Référence 734
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 190 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 190 m²
  • 1 Terrain 450 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine équipée
  • 3 Garages
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Dressing
  • 4 Salles de douche
  • 1 Buanderie
  • 1 Cellier
  • 2 Terrasses
  • 4 Toilettes

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 5 mètres
  • Centre ville 700 mètres
  • Cinéma
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 12 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Maison de gardien
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2400 € / an

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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