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Vente Villa Aix-en-Provence
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Vente Villa
Aix-en-Provence

Réf. 795

6 pièces

3 chambres

140 m²

1 300 000 €

VILLA CONTEMPORAINE RÉNOVÉE – VUE DOMINANTE, PISCINE CHAUFFÉE – À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE

1 300 000 €

Villa contemporaine rénovée – Vue dominante, piscine chauffée – À quelques minutes à pied du centre-ville

Le Groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et bénéficiant d’une vue dominante sur la nature environnante et la ville.

Développant environ 140 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager de 640 m², agrémenté d’une piscine chauffée parfaitement intégrée aux espaces extérieurs.

La maison s’ouvre sur une belle entrée et propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit contemporain et chaleureux. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les extérieurs et offrent de belles perspectives sur l’environnement.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau.

Une pièce de jeux, facilement aménageable selon les besoins de la famille, complète les espaces de vie.

La villa bénéficie également d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur réversible, avec diffusion par air pulsé, assurant un confort optimal toute l’année.

À l’extérieur, la piscine chauffée constitue un véritable espace de détente, tandis que plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété viennent parfaire cet ensemble.

Un bien rare par sa proximité immédiate du centre-ville, son calme, sa vue dominante et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied seulement de toutes les commodités.

Sommaire

  • Référence 795
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Ville Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Maison 140 m²
  • 1 Terrain 640 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salon
  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine américaine
  • 2 Salles de douche
  • 2 Toilettes
  • 3 Parkings intérieurs
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 3 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 2 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Gare TGV 15 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2674 € / an

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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